1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%
グランドコート住ノ江
大阪府大阪市住之江区安立一丁目
/ 住ノ江駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,032万円
44.6万円/㎡
2,175
2,746
3,317
3,889
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,317万円
40.4万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
グランドコート住ノ江
3,280万円（48.3万円/㎡）/ 9階 / 67.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は48.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,280万円 | 48.3万円 | 9階 | 67.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | グランドコート住ノ江 大阪市住之江区安立一丁目 | 住ノ江駅5分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,198万円 | 41.8万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 3,100万円 | 41.0万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/03 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,298万円 | 38.0万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して13.4%割高です。
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